买商铺好吗（现在还能买门面投资吗）

　　我认为目前不适合投资商铺，在电商的冲击下，商铺生意越来越不好做，除非是做餐饮。目前商铺的空置率还是很高的，而且很多店铺才开张几个月，没什么生意就转租了。

　　就拿我们小区来说吧，我们小区是2016年交房的，交房之后我们开始装修，真正入住基本上是2017年左右。然后小区下面有几十家商铺，这些商铺也陆续开业。有做理发店的，按摩店的，水果店的，药店的，还有各种餐饮店等等。

　　我们小区所处的位置还算可以，周围是城中村，人口密度也很大。当然光是我们小区就有1500多户，这些商铺一开始估计也都以为生意应该不会太差。

　　可是事实上，从他们开业到，现在，两年多时间，有些店铺都换过好几波人，店铺做的生意也都换过好几种，就是这样也没见哪一家生意做得好。所以到现在好多店铺还是空的，租不出去。

　　还有我公司楼下，地下好多店铺，还是在地铁出口位置，生意见他们也很难做。尤其是那些卖衣服的店铺，常年都见贴着店铺转让字样。

　　稍微做得好的店铺估计就是那些便利店了，还有就是那些卖早餐的。我觉得现在投资店铺如果位置不是很好，或是人流量不是很大，你想出租都租不出去，基本上就是亏本的买卖。

　　现在还能买门面投资吗？这个时候投资商铺，除非是人流量比较大的地段，可以考虑投资，要不然真的不适合投资。

　　买商铺到底怎么样，我身边就有个例子，我表哥今年45岁，前几年在南方做机械加工厂，十来年了赚了不少钱，大概手机有六七百万吧，今年过年回老家，因为疫情原因呆的时间长，就在县城看看有什么投资项目！正好他看中了一个新建小区的底商在公开拍卖，一平方只要7000左右，于是他觉得这是个机会，于是果断出手，一口气买了15间，每间70平，总共下来花了700多万！贷款250万！

　　自从买下后，就开始招租，去年招了6家，两家超市，两家餐馆，一家卖菜的，一家杂货铺，每月租金1400，算下来一年能收十万块，看着还不错，不过其他的9间商铺却始终没招到商户，因为是新建小区，他想着等等可能会好点，可是今年的疫情，导致两家餐馆和一家超市倒闭，卖水果的也说到月底不干了，他一算，这样下来一月就收2800块房租，连付贷款利息都不够，看今年这情况，想再招出去可能比较困难了！

　　表哥现在是骑虎难下，想买卖不掉，想租招不到商户，最近他厂子里遇到资金困难，一时手头也没钱了，想着又要贷款，如今他忙于厂子的事，这些商铺虽然贴着招租的信息，但也很少有人过问！表哥现在死的心都有了！

　　所以，依个人之见，卖商铺首先还是考虑地段，地段的好坏直接决定以后的招租情况和租金高低，好的地段虽然不愁出租，但是单价可能比其他地段高处几倍，所以一定要懂得控制风险，有多大能耐好多大事！

　　再次，买商铺已经不像以前那样一铺养三代了，现在商铺资源过剩，实体经济有不容乐观，所以商铺的投资风险要高很多！所以投资要综合考虑，谨慎行事！

　　黄金地段，永远都值得投资，偏辟地段，整来也没人租。门面不止是卖产品，理发店，餐饮，还有其它服务行业。有些产品，设备需要的是售后服务。商铺和电商互联网结合也是个好出路。

　　人气永远决定那个商铺值不值得投资，凡是量力而行。

　　一切经济流通，都是购买力。高端服装，及其高端产品都是到专卖店去买。